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appartement à vendre 3 pièces - 61,81 m2 CHILLY MAZARIN - 91

Ref : 5028

274 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.81 m2 - CHILLY MAZARIN - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Centre
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 52 m² Loi Carrez (63.23 m2 surface utile) dans une petite copropriété, idéalement situé proche du centre ville de CHILLY MAZARIN (91380), offrant confort et commodité sans nécessiter de travaux. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement, se compose d'une entrée, d' un séjour double , d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda de 9,7m2 , d'une chambre , d'une salle de bains avec wc. Avec son chauffage électrique et son garage double privé, cet appartement allie fonctionnalité et bien-être.

Situé au rez-de-chaussée, l'accès est sécurisé par un interphone. Une cave offre des possibilités de rangement supplémentaires.

La proximité avec les transports est un atout majeur : bus ligne 297, 299 et 399 à seulement quelques minutes de marche, et la ligne du Tramway T12 facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services essentiels sont à portée de main, avec un Carrefour Market et plusieurs écoles à moins de 400 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Parc des Champs Foux est tout proche, offrant un espace vert pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • placards (0,4 m2)
    • salle à manger (17,6 m2)
    • salon (12,0 m2)
    • Cusine équipée (6,2 m2)
    • placards (0,9 m2)
    • véranda (9,7 m2)
    • placards (0,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Cave
    • garage (35 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Espaces verts

Général

  • Surface cave : 18 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1132 €
  • Charges de copropriété : 12 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/12/2023

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