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maison à vendre 5 pièces - 91,41 m2 CHILLY MAZARIN - 91

Ref : 5032

419 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de CHIL MAZARIN (91380), une opportunité rare sur le marché. Avec ses 91 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres accueillantes situées à l'étage, garantissant intimité et tranquillité. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle, promettant des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre sécurité, l'alarme est déjà installée. De plus, un garage est disponible pour votre véhicule.

Située dans un environnement privilégié, à proximité de tous les services essentiels : Carrefour Market, G20, et Carrefour sont à quelques pas, tout comme les écoles maternelle Les Hirondelles, élémentaire Édouard Herriot, et le Groupe Scolaire Jean de La Fontaine, rendant cette maison parfaite pour une famille.

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes, offrant des espaces verts pour se détendre. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de tramway T12 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers Paris ou les environs.

À 419000€, cette maison représente une excellente valeur dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un lieu alliant confort, commodité et nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • séjour double (31,0 m2)
    • placards (1,4 m2)
    • Cusine équipée (10,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • placards (0,5 m2)
    • salle de douches (1,8 m2)
    • garage (15,4 m2)
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 67 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique électrique electricité
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1668 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352,0 € et 1830,0 € pour 2021

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